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未来的房价将如何变化,继万科之后,富力地产张力是这么说的

来源:百度资讯时间 : 2019-04-04 15:28
很多人都对现在的楼市持一种观望态度。但是,因为房价下降的不稳定性,不少人都开始对现在房地产行业有点失去耐心。
众所周知,从2016年开始各地的楼市均已水涨船高。土地还是以前的土地,但房子却不再是以前的房子了。而在楼市的发展中,限售,限购都扮演着重要的角色,但最终落地的地方只有一二线城市。但是在2018年的时候,这一现象便奇迹般地发生了变化。随着政府调控手段的加强,我国不少一二线城市的房价都开始出现了下降,新房的涨幅也有所回落,一些二手房市场上也开始回归正常。
 
而从政府对房价进行调控开始,很多人都对现在的楼市持一种观望态度。但是,因为房价下降的不稳定性,不少人都开始对现在房地产行业有点失去耐心,十分希望能有一个专门的人士能够出来表达一下自己的看法。而继3月万科董事长郁亮发表出自己的意见之后,在当月,富力地产的董事长张力也站出来表达了自己的观点。在他看来:在2019年接下来的时间中,楼市应该会有所放松,而他比较看好的则是一些三四线城市的发展。那么,他的这番话是有什么一句吗,而接下来的房地产市场又会不会这样发展呢?下面就让我们一起去探究一下。
 
首先,楼市放松的信号有哪些?我们都知道,从对楼市进行严格调控开始,各个地方最重要的就是长效机制的落实。正所谓人无远虑必有近忧,而对于国家来说,社会的长远发展才是最重要的。因此楼市是不可能说放松就放松的,像一些新政试点,楼市政策的微调等都是为了达到各方面的平衡。其实,从2018年年底开始,有不少地方对于楼市的放松都进行了一些微笑的改变。有的地方是将贷款利率进行下调,有的地方则是降低了大家购房的首付比例,甚至还有的地方取消了限购、限价等等。总而言之,每个地方有每个地方的做法。
 
当然,为了能够也有效的推行长效机制的落实,避免房地产市场出现的风险。管理层也是进行了一些列的措施,例如租购并举、共有产权住房、等之类的。当然,很多购房者也一定会担心,如果楼市再次放松,那房价会不会又像之前一样上涨的离谱呢?三五彩票这一点我们可以从2018年下半年的数据来看,除了少数的热点城市房价指标还上涨之外,大多数城市的房地产指标都呈现了一种下降趋势。所以从中我们也能够发现,政府对于楼市的严控已初见成效。而在这种情况下,国家也不可能就此松手让房价重新回升,所以因城施策还会继续生效。
 
其次,对于富力董事长所说:他表示今年看好二三线城市的房地产市场,这一说法还是比较有道理的。因为哪怕是现在政府对房价已经进行了调控,但在一些一线城市,想要买套房子还是要花上不少钱的,少则一二百万,多则五、六百万甚至更高。当然,对于这样的房价我们也不是不能理解,毕竟一线城市的人口比较密集,经济发展速度也是十分快速的。所以在多种因素的促和之下就会造成房价居高不下。因此对于一个经济收入一般而又想要买房的普通人来说,这简直就是一件比登天还难的事情。有不少人对于这一点也纷纷表示,自己宁愿在一线城市打工赚钱,也不想要在这里买房子承受高额的房贷压力。
 
既然这样的话,那对于刚需族来说二三线城市会不会是一个好选择呢? 对此,有不少在一线城市打工回乡的刚需购房者们表示,如果自己在一线城市买房的话,那还不如用这笔钱在三、四线买房子,毕竟房子的价格不一样,同样的钱在这里能卖上两三套房子。并且,三、四线城市也没有一线城市那么冷漠,会在心理上面缺少一种归属感。但最后无论怎么说,三、四线城市也一直存在着消除库存压力的问题,而这些库存压力也势必将会带动房地产市场的活跃。所以在接下来的这段时间里,不少三、四线城市也会结合一城一策优惠政策的调整,包括房企开发商对楼市配套及优化楼盘品质会做足功课。
 
实际上,对于所有有需要的购房者来说,无论未来房价如何变化,只要能够用适合的价钱买到心仪的房子就可以了。

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