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4月不慌 楼市迎来11729套房源

来源:华龙网时间 : 2019-04-01 17:51
重庆楼市迎来了崭新的四月,房源依然抢手。
据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区3月25日——3月29日5个工作日共计推出79张新预售许可证,其中北区(两江新区12张、北碚区8张、渝北区10张、江北区2张、北部新区2)共计34张预售许可证,南区(南岸区4张、巴南区18张)共获得22张预售许可证,西区(九龙坡区6张、沙坪坝区11张、大渡口4张)共获得21张预售许可证。
 
仅从推出房源来看,本期所推出的住房供应量算得上是今年最大的一次供应量,11729套房源的面世较上期6833套房源来看可以说增速十分明显,从区域来看,北区依旧成为本期供应量最大的区域,此外,渝中区在本期也有两楼盘面世迎来销售。
 
整体来看,在本期所推出的房源业态中,涵盖高层、洋房、别墅、商业4大业态,其中共有33张预售推出6474套高层房源、26张预售推出1635套洋房房源、7张预售推出3293套商业房源、13张预售推出327套别墅房源。
 
九龙坡现“8”字头洋房房源
 
在3月的最后一周,预售许可证的发放量迎来了井喷,在这11723套房源的面世之中,也有价格优美的高层、洋房房源。
 
就本期预售套内单价低于11000元/㎡的楼盘来看,九龙坡共推出2项目,分比为中昂别院一期推出的预售套内单价为10079.18元/㎡(14号楼1单元4-1)的64套洋房房源以及骄杨.理想城一期推出的预售套内单价为8351元/㎡(10幢1单元5-1)的96套洋房房源,此外北碚也有鲁能·北渝星城单个项目推出预售套内单价为10742.64元/㎡(14号楼1单元4-1)的28套房源,以及巴南华南城●巴南华府望舒推出的预售套内单价为9635.05元/㎡(12幢1单元11-2)的108套高层房源。
 
从区域来看:
 
南、北、西三区,北区再回“大哥”态势仅高层就有2851套房源
 
在本期预售统计中,两江新区、北碚区、渝北区、江北区、北部新区五区以34张预售许可证强势领先,其中两江新区12张、北碚区8张、渝北区10张、江北区2张、北部新区2张,分业态来看,北区共计推出高层1889套房源,洋房878套房源,别墅221套房源,商业983套房源,共计3971套房源。 
 
值得一提的是,在本期3971套房源中,纯住宅房源高达2988套,占比达75.24%,而仅从预售张数来看,渝北区与两江新区为本期最大供应区,其次分别为北碚区、北部新区、江北区。
 
分开来看(仅以高层价格为例),两江新区仅有协信哈罗小镇推出44套高层房源;渝北区分别有万科翡翠公园推出预售套内单价为22673元/㎡(B2号楼1单元12-1)的72套房源,鲁能泰山7号推出预售套内单价为16191.03元/㎡(10幢1单元22-1)的114套房源,华商悦江府推出预售套内单价为15163元/㎡(1幢1单元29-2)的194套房源,龙湖景粼玖序推出预售套内单价为21647元/㎡(11号楼1单元16-1)的94套房源;北碚区则有万科观承万科·观承推出预售套内单价为15312.57元/㎡(3幢1单元13-2)的104套房源以及金科.美院金辉美院推出预售套内单价为14209.95元/㎡(6幢1单元2-1)的423套房源,此外江北区为漫山居推出预售套内单价为11168.16元/㎡(2号楼1单元19-3)的597套高层。
 
此外,悠山郡三期推出预售套内单价为19971.52元/㎡(28号楼1单元52-1)的962套商业房源,可以说是供量充足。
 
巴南独树一帜单区获得18张预售许可证
 
在3月的最后一周,巴南区以单区18张预售许可证直接冠得区域榜首,整体来看,南区共计推出2685套房源,分别为高层2160套房源,洋房224套房源,别墅106套房源,商业195套房源。
 
分开来看,南岸区共计获得4张预售许可证,分别为金科联发·東悦府推出预售套内单价为13851元/㎡(2幢1单元20-1)的256套高层房源,江与江南小区推出预售套内单价为15848元/㎡(3幢1单元5-1)的84套洋房房源,此外两项目均为商业房源。
 
而巴南区推出的18张预售许可证来看,均为住宅房源。
 
奥园誉府高层预售套内单价为12466.67元/㎡(3幢1单元22-2),洺悦城.公园里高层预售套内单价为13626.72元/㎡(8幢1单元8-1),碧桂园保利云禧云禧洋房预售套内单价为17677.01元/㎡(5幢1单元5-1),鲁能南渝星城高层预售套内单价为12614.17元/㎡(2幢1单元12-1),龙湖嘉天下高层预售套内单价为15587.19元/㎡(1幢1单元13-2),龙湖春江天镜高层预售套内单价为17261.04元/㎡(7号楼1单元14-1),集美锦湾高层预售套内单价为11667.99元/㎡(10幢1单元22-2),龙湖嘉天下别墅预售套内单价为20330元/㎡(1幢1单元3-1),新城玺樾九里高层预售套内单价为16675元/㎡(7幢1单元6-1),招商·依云江湾二期高层预售套内单价为11655.75元/㎡(2幢1单元29-1),御峰14号地块高层预售套内单价为17402.92元/㎡(6幢1单元4-1),华南城●巴南华府望舒,美的●荣安公园天下美的·荣安公园天下,华润.澜山望,龙湖春江天镜,京汉凤凰城三期,融创·金裕项目,龙湖春江天镜共计2490套住宅房源。
 
西区21张预售证共计推出4421套房源
 
从西区共获得21张预售许可证来看,大渡口获得4张,九龙坡区6张,沙坪坝11张,整体来看西区共计推出4421套房源,其中高层1773套,洋房533套,商业2115套。
 
就房源业态来看,高层共有9张预售证,分别为望山国际一期的200套房源,云飞.九龙香山的270套房源,金地自在城233套房源,金科.集美阳光322套房源,朗基水印三生50套房源,仁和西里203套房源,华润润西山128套房源,桂语九里168套房源以及中建瑾和城189套房源。其中桂语九里高层房源预售套内单价仅为13350.96元/㎡(10幢1单元24-2),可以说是价值相当了。
 
此外,洋房共获得9张预售许可证8大项目,分别为远洋山水赋、联发西城首府、中建瑾和城、佳兆业滨江新城、中昂别院一期、骄杨.理想城、西永9号以及西著七里,其中西著七里共推出预售套内单价为12727.32元/㎡(1幢1单元14-1)158套洋房房源,供量充足。
 
其中,位于九龙坡的重庆中迪广场中迪广场在本期更是一次性推出预售套内单价为84689元/㎡(规划6号1单元1-2)1152套商业房源。
 
渝中仅2项目面世 均为万科地产旗下
 
在本期,渝中打破今年“0”推出状态,在3月底一次性推出652套高层房源,且分别为万科.翡翠云阶和万科翡翠都会两大项目。
 
据了解,两大项目均为万科旗下收购项目,地处重庆中心位置,优势已不言而喻,仅坐落于渝中区,他就已赢得6分。

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