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嘉兴楼市回暖?嘉兴楼市成交量怎么样? “金三月”回顾

来源:嘉兴房产超市网时间 : 2019-04-01 17:44
3月大波楼盘公示预售,房价呈现微涨趋势。
时间悄然而过,转眼已是3月底。这个3月,楼市行情拐了个急弯,然后就毫无顾忌的加起速来,似乎是想要把去年落下的一段路程,一口气给追回来。
 
3月份,金融层面持续利好,全国首套房贷款利率连续三个月回落。嘉兴首套房贷款利率相较于2月份也是有所回落,目前大部分银行执行基准利率上浮10%-15%,并且表示,只要客户征信良好最低做到上浮10%应该没有多大问题。
 
 3月份,住宅供应量、住宅成交量均创下2019年的新高。整个3月,共有11张预售公示,新房供应面积约23.8万方,新增住宅房源1919套;住宅成交面积约为30.42万方,共成交住宅2422套。新房供应面积环比2月份上涨约417%,住宅成交面积环比2月份上涨约200%。
 
3月份,从最新的楼盘预售均价来看,房价稳中微涨。我们看嘉兴最新房价地图。
 
3月份,三五彩票城建的消息,刷屏了嘉兴人的朋友圈,包括有嘉兴第一高楼落户国商区,高铁南站地区站城一体综合规划与设计项目招标等等,利好不断。
 
楼市温度在几重作用之下,开始上升,就如同这天气一般春暖花开,一扫去年冬日的阴霾。
 
科技城的金地风华剑桥与城东的大发融悦东方,率先打响了三月楼市的第一枪,首开售罄重现江湖。随后是国际商务区两个热门楼盘加推,当天就去化了8、9成,又是一针强心剂。
 
其次,各大热门楼盘售楼处的上客量,从我们实地的观察来看,相较去年下半年也有明显的提升。
 
需求集中释放导致市场变化
 
此次市场行情的变化,跟压抑了有大半年之久的需求集中释放有很大关系。
 
其实需求者一直都在,但在预期不明或是或是楼市行情进入下行通道时,他们会压抑住自己的需求,选择观望。
 
三月份两会召开完毕之后,一方面是预期比较明确了,从“两会”释放的信号来看,楼市调控以“稳”为主,主要防范房价出现大起大落。这可以说是官方中的官方消息,安了许多人的心。
 
另一方面,3月大波楼盘公示预售,房价呈现微涨趋势。
 
预期明确,再加上眼看着房子跌价希望破灭,那么原本选择压抑需求的这部分人选择释放需求,集中入场,也是正常的现象。因为对他们来说,入场只是早晚的事情,在明确了预期之后,晚入不如早入。

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